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郑州“移民”指数曝光,9成人口来源于地市_新闻频道_

发布日期:2020-08-06 05:54   来源:未知   阅读:

2019年郑州净流入人口高达46万,2020年,郑州市域总人口预计达到1100万人,中心城区城市人口预计达到450万人。

那么这些新增人口将从哪来?郑州对哪些城市最有吸引力?

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32城移民指数PK,谁胜一筹?

中国哪些城市最“移”居?

近日,贝壳研究院基于贝壳平台真实购房成交数据进行研究,描绘出了一幅中国人口迁徙居住图景。

贝壳研究院根据2020年上半年32城二手房交易中非本地客源比例,经标准化处理后,得到“移民”指数,用以比较不同城市新定居居民的特点。

其中,在移民指数中,郑州以85.1的得分,排名第7。

从城市群角度看,粤港澳大湾区无疑是典型的移民城市群,外来购房人群占比最高,其次是中原城市群和长三角城市群。

分城市看,深圳、东莞、厦门的移民指数分别居一线、新一线、二线城市首位。

郑州,在全国排名第,7,新一线城市中位居第4,郑州的外来购房客户占比极高。

不过,虽然郑州移民指数排名靠前,郑州的常住户籍比却比较低的,只有1.29。

这也反映出与其他城市相比,郑州居住负担与落户门槛相对较低,外来人口定居较为容易。

郑州的人才政策,而且提供,购房补贴、生活补贴、创业补贴以及高龄补贴等优惠,为外来人口落户提供了极大便利。

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郑州9成房源被内销了

对于,郑州的强大虹吸能力,报告中分析称,主要是因为省会城市的光环效应。

数据分析可以发现,近些年的人口迁徙居住趋势,呈现出极点恒强、都市圈外溢、单核虹吸的特点。

像深圳、北京、上海作为粤港澳、京津冀、长三角三大城市群的核心城市,占据绝对优势,对外地人口具有高能吸纳能力。深圳,近8成的成交房源被外地客户买走了。

例如,杭州这座城市购房人群中,省外购房客户已经撑起了半边天,占比达到53%。

不过与这些城市不同,郑州的人口迁移,主要表现出的是单核虹吸的特点,省内购房客群占比达到9成以上。

这主要是得益于省会中心城市战略地位。河南可谓是举全省之力重点发展省会城市,而郑州,作为人口大省的省会,其对各地级市人口的吸纳能力突出,省内购房客户占比达到93.4%,也即是每10个购房客户中,至少有9个都是河南老乡。

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郑州对哪些地市最具吸引力?

对河南省内而言,郑州对哪些城市最有吸引力呢?

数据显示,迁入郑州前10名城市均为河南省内城市,其中周口排名第一,占据总入郑人数的11.44%。

其余,开封、商丘、新乡、许昌分别以8.58%、7.75%、6.78%、6.52%的迁入比例占据前五的位置。

城市的发展不断打破界限,流动的人口迁徙居住图景正在上演。

人口迁徙购房定居趋势折射出城市群的发展格局,京津冀、长三角、粤港澳三大城市群核心城市对周边城市的外溢力显现,中西部城市群仍以单核省会城市为主导。

未来经济发展不再是单个城市之间的比拼,而是承载区域发展的“圈群”之间的PK,都市圈应加强内部融合,由点到面,打造出区域协同、高质量发展的空间格局。